Jeżeli nosimy się z zamiarem wzięcia kredytu, na przykład na zakup mieszkania z wkładem własnym i rozważamy kwestię, z oferty, jakiego banku (polskiego czy zagranicznego) chcemy skorzystać, to warto zaznajomić się z tym tematem, ponieważ wysokość wkładu własnego w kredyt mieszkaniowy jest uzależniona od waluty, w jakiej kredyt chcemy zaciągnąć. Dla przykładu, wkład własny w kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w Euro wynosi, średnio około 20 % szacowanej wartości nieruchomości, w PLN jest to około 10% a w dolarach amerykańskich nawet 40%. Różnice te wynikają z zabezpieczeń kredytu, które narzucają banki. Zagraniczny bank, musi zabezpieczyć taki kredyt bardziej głównie, dlatego, że nie może zastosować zabezpieczenia w postaci hipoteki, dlatego będzie wymagał od nas większego wkładu własnego, niechętnie pożyczając nam zbyt dużą sumę pieniędzy zechce, abyśmy większą część sfinansowali samodzielnie. Dodatkowo, w banku zagranicznym, zostaną na nas nałożone wyższe koszty operacyjne takiego kredytu, ale wiadomo, będziemy spłacać go krócej właśnie w związku z wyższym wkładem własnym. Należy się jednak zastanowić, czy nie lepiej zaciągnąć kredyt w PLN, jeśli dysponujemy odpowiednią kwotą na wysoki wkład własny, ponieważ wówczas zaoszczędzimy na marży banku zagranicznego i możemy dodatkowo zmniejszyć kwoty raty miesięcznej poprzez nałożenie na nieruchomość hipoteki takich sytuacjach, zagraniczny kredyt jest raczej mało opłacalnym rozwiązaniem. Wkład własny w mieszkanie ułatwia nam nie tylko zaciągnięcie kredytu, ale tez jego szybszą spłatę oraz jego zabezpieczenie, dlatego jeżeli dysponujemy odpowiednimi środkami warto wziąć kredyt z wkładem własnym w banku, który będzie wobec nas stosował jak najmniej rygorystyczne kryteria. A zawsze będzie się tak działo w banku naszego kraju.
